前天被同学按头安利了一家方庄

的韩式烤肉餐厅，说店里的冷面堪称一绝，趁着假期我和同事收拾收拾出门探个店……是不是以为我们账号要转型了。怎么可能，吃完饭我们就本着自我修养踩踩盘，来康康曾经的富人区是什么样子。

之前在某乎上看到过一位来北京二十多年的姐姐讲，她在北京住过许多区域和小区，最爱的还是方庄这个烟火气最浓郁的南城地块，菜市场里的瓜果蔬菜品种又多又新鲜，街边各种熟食店，特别多的早餐铺子，好吃的饭店数都数不过来，字里行间处处都透露着对南城的喜欢。

白总推荐我们去看看方庄最著名的小区“古城群星”，芳古园，芳城园，芳群园，芳星园，当初姜文拍的那个“安红，我想你”就是在这儿拍的。今天先说说前两个芳古园和芳城园。

刚一看到芳古园我们都懵了，如果说白总没有在骗人，那就是我导航方式错了，就这建筑设计，也能称得上富人区？？？这奔驰标一样的横截面，正南正北朝向的就可怜巴巴的两栋，中间还折过去一下，我俩面面相觑露出了“我不理解“的表情。在回去询问过揭叔之后了解到，在当年的情况下，需要在有限的空间里容纳更多户居民，还得让建筑看起来美观，这样的楼栋设计算是年代产物。

芳古园在二环边上，离地铁口大约200米的距离，虽然我没有亲眼见过芳古园年轻时的样貌，但就现在来看，它确实被时间掩盖住了。一区大门的门禁就是摆设，我想进就进想出就出，刚进小区门就有一个生鲜超市和重庆小面和麻辣烫。周边的商业配套最近的就是NTP新城广场，商场干净又安静，还有很多餐饮小吃，非常适合吃吃吃，买买买，小区内部也有底商，日常生活是完全可以满足的。教育方面，小区内部有丰台区芳古园小学，还挨着两所幼儿园。医疗方面，最近的就是丰台体坛中医医院，还有一个超大的方庄体育公园，方方面面都体现出成熟小区的便利。

拐弯随便进一个单元，墙上挂着一个牌子，赫然写着“北京市建筑设计院设计，1992年十一月二十八日竣工”，这块牌子见证了这栋楼最辉煌的时候。两梯十好几户，岁数大了，电梯门的颜色都不统一，这个楼道什么样的您直接看图片吧，因为这样的走廊，户型设计势必不会实现真正意义上的南北通透。小区内部还有一栋六层楼，被一圈高楼包围着，外立面的颜色也跟别的高楼不一样，乍一看还觉得不是“亲生的”。

出了芳古园一区，走走过个马路，看到一个身着芭比粉的楼栋，定睛一看芳古园二区3号楼，我直呼好家伙，怎么会有如此大相径庭的外立面，我没有多看第二眼的想法，拍了照就继续往前走，直到看见芳城园的时候，这才有点富人区的样子嘛！

单从外立面就能跟芳古园拉开距离，小区内部有底商，但是道路干净整洁。还是有那么一两栋奇葩的楼栋设计，占比不大，看着能接受得了。小区内部绿化不错，还有个中心公园，大爷大妈们能一起下下棋、聊聊天、溜溜弯，看起来就很惬意。老小区还有一个很大的特点就是盛产“老头乐”，一般都是接孩子上下学，或者买菜用，码的整整齐齐，整体素质偏高~

芳古园和芳城园的价格基本在七万+左右，户型……还有那么多一言难尽的设计，想挑一挑价格合适，户型合适的还真挺不容易的，而且建造时间还在90年代，岁月不饶人也不饶房，买了这房子后期改造又是一大笔开销，如果您想在方庄这附近买套房，不如往东看看王四营区域，这个区域有顶级开发商打造的改善类新盘保利锦上和朝阳壹号。

保利和融创都是赫赫有名的大开发商，不管是建筑品质、园林设计、户型设计还是物业服务都是非常好的，拿保利举个例子，保利的项目不论过了多久，都是业主啧啧称赞的好项目，前段时间我们直播时还有保利的业主夸保利物业，在特殊时期尽心尽力保证业主安全，快递也有专人送到家门口。保利锦上它也是个地铁盘，距离焦化厂地铁站直线距离只有414米，售价约7.1万/㎡，跟芳古园一比，“性价比”这三个字在保利锦上的头上闪闪发光，该怎么选，想必各位看官心里都明了了~今天就说到这儿，还想看哪个小区的踩盘文章，咱们评论区见。