虹桥万创中心项目亮点 虹桥火车站服务式办公室 • 虹桥万创中心Ⅰ期打造的约6万平方米办公园区，集生态、智能、品质于一体，地处上海西南门户，北连虹桥商务区，南接莘庄商务区； • 位居七宝生态商务区中心地带，占据园区生态链核心位置 • 营造舒适健康的办公环境，打造人性生态的办公领地； • 5A智能，共享大堂，挑高空间，通透采光； • 生态花园式办公，闵行文化公园、中央活力绿轴，室内外景观交互。 便捷交通高效通达 地铁：9/10/机场联络线，三线环绕 高架/高速：距外环线&沪渝高速约1.4km，距中环线约4.4km，距嘉闵高架约2.5km 航空/铁路：4km车程，无缝连通虹桥交通枢纽 板块核心：地处七宝生态商务区核心地带，北邻虹桥商务区，东接漕河泾开发区，南靠莘庄商务区，毗邻九星城、中春路板块 七宝核心地段 西南门户，经济引擎 地处上海西南门户，畅行长三角，北连虹桥商务区，南接莘庄商务区 七宝商务，精英办公 上海万科品质团队倾力打造，七宝生态商务区超大体量综合办公园区，位于商务区中心地带，占据园区生态链核心位置 以人为本，生态绿洲 127万方公园绿地，两园三馆一河， 看得见的生态，中央绿轴连接闵行文化公园，通达闵行体育公园，集聚宝龙美术馆、上海 海派艺术馆和闵行博物馆三大艺术场馆 文化科创，多元交融 文化创意产业空间载体，产业聚合发展，办公+文化+社交+休闲的多元商务空间 虹桥万创中心面积与楼层 办公楼总建面:约59000m2 商业裙房总建面:约4900m2 楼层总数: 11层(地上9层+地下2层) 办公楼层:2-10层(名义楼层)，共8层 商业楼层:1-2层，共2层 垂直交通 电梯品牌:日立 客梯数量: T1和T2各4部，T3共7部 货梯数量: T1 (2货),T2(1货1消防)， T3 (2货兼消防) 转换梯:共6台 交付标准 矿棉板吊顶天花含灯盘、空调风口、 烟感喷淋 120mm架空地板，承重200kg/m2 乳胶漆墙面，玻璃入户门 建筑指标 标准层面积: 2200-3200m2 得房率:整层约80%，分拆单元约75% 标准层平面分割: 7-11单元不等 标准层净高: 3.0m 车位:约680个 供电系统 双路供电 租赁区域供电标准90w/m2 暖通系统 新风系统 风机盘管(FCU)空调系统 每人30m/h新风供应量 电讯系统 电信、移动、联通三网光纤入户